7月6日™™，广州塔旅游文化发展股份有限公司（股票代码：870972™™.NQ™™，以下简称“广州塔”）发布了包括股质押担保、对外投资、关联交易等在内的数份公告™™，主要涉及广州海洋馆的投建和广州塔财富码头升级改造™™。

广州海洋馆项目方面™™，为确保海洋馆工程项目顺利进行™™，并有效降低融资成本™™，广州塔下属三级子公司广州海洋馆运营管理有限公司（以下简称“海洋馆公司”）确定中国银行股份有限公司广州荔湾支行为最优项目贷款合作行™™。海洋馆公司向该支行融资18959™™.20万元™™，期限15年™™，担保方式为应收账款质押™™。具体内容以实际签订的合同为准™™。

同时™™，为加快推进海洋馆项目建设运营™™，海洋馆公司向广州海洋生物科普有限公司（以下简称“科普公司”） 有偿长期（20年）借展一批海洋性生物资产™™，根据第三方中介机构出具的咨询报告™™，交易金额1135™™.19万元™™。科普公司是广州城投城投集团全资三级子公司™™，为广州塔公司关联方™™。

游船码头项目方面™™，广州塔下属控股公司广州城港旅游文化发展有限公司（以下简称“城港公司”）™™，拟在原广州港内港港区广州塔游船码头（即“广州塔财富码头”）的基础上™™，升级3#、4#泊位及扩建5#泊位™™，以满足日益增长的珠江游客观光旅游需求™™。本项目总投资约2994万元™™，城港公司按30%自有资金™™，70%银行贷款方式进行筹措™™。

稍早前的4月28日™™，广州塔发布对外投资公告称™™，广州塔下属全资子公司广州印象文化旅游发展有限公司（以下简称“印象文化公司”）拟对岭南印象园进行升级改造™™。岭南印象园提升改造项目总投资约6875万元™™，印象文化公司按30%自有资金™™，70%银行贷款方式进行筹措™™。

资料显示™™，广州海洋馆位于广州动物园内北侧™™，1998年正式营业™™，原由国寿投资公司经营管理™™。原场馆占地面积约1™™.1万平方米™™，建筑面积1™™.3万平方米™™，主要包括海洋世界、海豚池、海狮海豹乐园及海洋广场四大区域™™，是一家集游乐、观赏、科研、教育多功能为一体的™™，以陈列展览海洋鱼类为主要特色的蓝色海底世界™™，是广州市、广东省的科普教育基地™™。

广州海洋馆经营合同已于2017年到期™™，到期后™™，广州海洋馆停业至今™™。2021年8月™™，广州市城市建设投资集团有限公司（广州塔母公司™™，以下简称“广州城建集团”）通过公开投标成为海洋馆新的运营方™™，此后投资设立“广州海洋馆运营管理有限公司”承接运营海洋馆™™。

根据今年4月广州市生态环境局官网公示的《广州海洋馆升级改造工程项目环境影响报告表受理公告》™™，广州海洋馆将进行升级改造™™，项目总投资26260™™.81万元™™，施工工期约10个月™™。

至于岭南印象园™™，该景区位于广州大学城(小谷围岛)南部™™,其四面环水™™,是集非遗展示、文化体验、休闲娱乐、精品民宿、特色餐饮、文创购物、亲子旅游为一体的4A级旅游景区™™。根据广州塔提供的信息™™，岭南印象园通过微改造“修旧如旧”、“不改变文物原状”完成升级改造™™，以保留建筑原使用功能为主™™，融入岭南民俗文化新元素™™，引入极具岭南特色的人文非遗、民俗文化、工艺美术等业态™™，实现人文、艺术、生态有机统一™™。

资料显示™™，广州塔成立于2004年5月™™，由广州城建集团和广州市广播电视台分别持股90%和10%™™，旗下运营的广州塔景区™™，是广州市地标建筑™™,该建筑整体高600米为国内第一高塔™™，为定位以观光旅游为主™™，兼容广播电视发射功能的综合设施™™。

广州塔自2005年起由广州城建集团投建™™，2010年10月1日起正式对外开放营业™™。塔内有5个功能区和2个观光大厅™™，包括摩天轮、极速云雪游乐等在内的多个游乐项目及天梯、中西美食™™，会展设施™™，购物商场及科普展示厅等多项内容™™，广州塔运营收入包括门票业务、游乐设施业务、餐饮业务等™™。其中门票业务收入为核心收入™™，

审视其业绩表现™™，财报显示™™，2022年™™，广州塔营业总收入下降26™™.47%至3™™.68亿元™™，净利润则暴降513™™.43%至-6945™™.49万元™™。对此广州塔谈到™™，2022年度™™，因宏观环境影响™™，旅游市场恢复较缓™™，呈现居民出游意愿、出游半径和人均消费三方面收缩™™，公司各板块均为旅游相关业务™™，故受影响严重™™。

客观而言™™，置身2022年国内文旅产业遭受疫情冲击的大背景™™，同期广州塔业绩不甚理想在情理之中™™，但观察发现™™，对比同处疫情之下的2020年和2021年™™，2022年广州塔的业绩下滑烈度着实过于刺眼™™。如果悉数“归罪于”疫情™™，似乎有失偏颇™™。

从产品分类来看™™，2022年广州塔营收下滑™™，净利润暴降™™，和门票游乐产品的颓势有很大关联™™。 当期该产品营收为1™™.42亿元（占总营收 38™™.6%）™™，相比2021年下滑34™™.16%™™；毛利率为38™™.51%™™，相比2021年下滑17™™.13%™™。

2022年™™，广州塔的门票游乐项目营收为2™™.16亿元™™，占当期营业总收入的43™™.1%™™；而在疫情前的2019年™™，广州塔的门票游客项目营收为3™™.59亿元™™，在当期营业总收入的占比高达52™™.9%™™。

需指出的是™™，广州塔旗下门票游乐产品的市场增长承压™™，早在疫情前就已经有所显现™™，2016年～2018年™™，广州塔门票游乐收入分别为2™™.86亿元、3™™.22亿元和3™™.47亿元™™，再到2019年的3™™.59亿元™™，其增速一路下滑™™。

或是意识到广州塔景区门票游客项目面临的挑战™™，以联合巴士集团/珠江钢琴等大型企业开发联名文创产品、与腾讯幻核/微信支付/冰墩墩设计团队等合作开发了广州塔数字藏品™™，™™， 2022年围绕文创产品开发、IP植入等进行了诸多探索™™，但从财务数据来看™™，效果不尽人意™™。

2022年™™，广州塔旗下商品销售收入下降5™™.89%至1680™™.5万元™™，毛利率下滑9™™.06%至37™™.97%™™；其他收入下滑5™™.78%至2173万元™™，毛利率暴降73™™.50%至-3™™.60%™™。

分析来看™™，作为典型的观光游属性产品™™，广州塔门票游乐产品早前的高速增长与现如今的触顶承压™™，既是根植于中国旅游需求侧发展变迁的时代背景™™，也与其他头部城市天际线景升级带来的竞争观息息相关™™。

以重庆为例™™，作为8D魔幻山城™™，包括朝天门来福士广场探索舱·观景台、联合国际大厦云端之眼高空观景台和解放碑环球金融中心WFC会仙楼观景台等在内™™，期可登高俯瞰全域摩天的网红打卡点竞相面世™™，让摩天都市夜景不再是上海、广州的专属™™。

另需指出的是™™，尽管同为城市“登高望远”的地标建筑™™，相比巴黎埃菲尔铁塔或是纽约自由女神像™™，广州塔虽在物理高度上占尽优势™™，但缺乏相应的历史印记和文化符号加持™™。

以埃菲尔铁塔为例™™，其始建于1887年1月26日™™，于1889年3月31日竣工™™，其初衷是为庆祝法国大革命胜利100周年™™，埃菲尔铁塔二楼可以看到包括卢浮宫、巴黎圣母院、大皇宫等在内的所有巴黎建筑古迹™™，其上还设有儒勒凡尔纳餐厅、自助餐、马卡龙酒吧和两个商店 ™™；

如今™™，埃菲尔铁塔早已成为代表法国旅游业的超级IP之一™™，反映到数据上™™，2011年™™，埃菲尔铁塔约有698万人参观™™，截止2010年累计参观人数已超过2™™.5亿人™™，每年为巴黎带来15亿欧元的旅游收入™™。

又譬如自由女神像™™，该建筑是法国政治家爱德华·德拉布拉耶提议™™，法国在1876年赠送给美国独立100周年的礼物™™。自由女神像以法国巴黎卢森堡公园的自由女神像作蓝本™™，法国著名雕塑家巴托尔迪历时10年艰辛完成了雕像的雕塑工作™™，1924年™™，自由女神像被指定为美国国家纪念碑™™，1984年™™，自由女神像被列入《世界遗产名录》™™。

时至今日™™，为世界上最受欢迎的旅游景点之一™™,矗立于纽约港的自由女神像每年接待游客数近450万™™。

从业务局限于广州塔景区到拓展至珠江游轮和海洋馆™™，广州塔推出的“广州塔+”发展战略能否顺利推进™™，目前尚需观察™™。而从同大湾区内其他玩家的运营近况来看™™，其面临的挑战可能同样难言轻松™™。

以香港海洋公园为例™™，其在2020年时濒临破产™™，后靠政府注资54亿港元勉强度日™™，注资额仅是申请数额的一半™™；2022年12月™™，香港海洋公园发布2021/2022财年业绩报告™™，2021年7月1日-2022年6月30日™™，香港海洋公园年度亏损达到18™™.16亿元港币™™，创下开园以来的亏损新记录™™。

至于珠江游轮™™，其市场同样仍待修复™™。以广州金航（872530™™.NQ）为例™™，该公司主营业务为珠江水域的旅客乘船观光游览业务™™，以大沙头游船码头为母港™™，并同时在广州塔“财富”码头、西堤码头营运™™。 财报显示™™，2022年™™，其营收下滑50™™.75%至2089™™.46万元™™，净利润同比暴降555™™.21%至-1558™™.46万元™™。